不動産株式投資とREITの税制面での違いとは？

　投資家が、不動産会社の株式投資をするのと、不動産投資法人に投資した場合では、課せられる税金はどのように変わるのでしょうか。〈不動産株式投資した場合の課税〉　会社は利益がでると当然、法人税が課税されます。そうして、利益から税金を引き投資家へ配当金が支払われます。この配当金の受け取り時には、投資家に課税がかかります。つまり、不動産会社への株式投資を行って得られる利益には、二重に税金が課せられていると言えます｡〈REITの場合の課税〉　REITを行う場合には、不動産投資法人に対して投資を行いますが、この場合では投資家に対してどの程度課税があるでしょうか。不動産投資法人は利益の90％以上を投資主に分配することで法人税が免除となります。つまり、利益から法人税が差し引かれることなく、分配金が決定します。投資家は分配金の受け取り時に課税されることになります。

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